NOVA REGULACIÓ EN MATÈRIA D'HABITATGE DECRET LLEI 6/2024 I DECRET LLEI DE MESURES URGENTS. S'han de tenir en compte aquestes obligacions abans de signar qualsevol contracte d'arrendament o compraventa, ja que poden comportar risc d'elevades multes. S'han declarat 140 municipis com Àrees Tenses a Catalunya fixant al “Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana”, el límit [...]
Reclamación contra bancos y cláusulas abusivas Nulidad y recuperando lo indebidamente abonado Las cláusulas abusivas en la contratación bancaria se caracterizan por no haber sido negociadas individualmente y ser impuestas por la entidad, aprovechándose ésta de una posición de privilegio que ostenta frente a los consumidores y usuarios causando un grave desequilibrio entre [...]
Nuevas sentencias contra la Banca Se trata de las participaciones preferentes – bonos emitidos por los bancos islandeses LANDSBANKI ISLAND y KAUPTHING BANK que fueron comercializados en España por algunos bancos españoles, por ejemplo, la antigua BANKPIME, KUTXA, DEUTSCHE BANK durante los años 2005-2006; bancos que quebraron en 2008. Continúan las sentencias contra CAIXABANK [...]
La medida entró en vigor el día 28 de diciembre de 2022 y se prorroga en seis meses los contratos de arrendamiento y las suspensiones de los procedimientos de desahucio para inquilinos en situación de vulnerabilidad económica. El día 28 de diciembre 2022 se ha publicado en el BOE el Real decreto ley 20/2022, de [...]
Las hipotecas comercializadas por los bancos entre los años 2006-2008 en divisa extranjera, "Franco suizo o Yen” como una alternativa para hacer frente al incremento de los tipos de interés lo que permitía pagar la deuda a un interés más bajo referenciado al LIBOR. A finales del año 2000 la depreciación del Euro frente [...]
Una sentencia del Tribunal Constitucional del pasado 10 de marzo ha declarado la inconstitucionalidad de mucho de los artículos de la Ley de contención de rentas catalana 11/2020. 1. La renta de los arrendamientos volverán a ser las libremente pactadas por las partes sin ninguna limitación. 2. Eso si, se ha de informar del Índice de referencia [...]
Os informamos de las medidas adoptadas por el Estado contra las okupaciones de inmuebles. Ante el aumento de las ocupaciones, finalmente la Fiscalía ha publicado una INSTRUCCIÓN, LA N.º 1/2020, SOBRE LOS CRITERIOS DE ACTUACIÓN PARA SOLICITAR JUDICIALMENTE MEDIDAS CAUTELARES en estos casos. La finalidad es garantizar el legítimo derecho al propietario y dar [...]
Guarda y custodia compartida y su conveniencia. Encaró que hoy en día es el régimen más deseable exige una actitud razonable y eficiente de los progenitores en el orden de desarrollo del menor, así como unas habilidades para el diálogo que se han de suponer existentes. Debe existir una relación de mutuo respeto que permita [...]
La mediación es un sistema de negociación asistida que permite que las partes involucradas en un conflicto lo resuelvan por sí mismas, actuando el mediador como conductor en las sesiones ayudándoles para que encuentren una solución satisfactoria. Es un método alternativo y fl exible que proporciona un contexto pacífico donde las partes pueden sentarse a [...]
Es bastante frecuente que los titulares de un inmueble no se pongan de acuerdo en la venta o adjudicación de uno de ellos. En nuestro código civil no existe la obligación de continuar con una indivisión inmobiliaria, será suficiente con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar a los demás a través de [...]
